Планы развития Разгуляя: сохранение ОКН и связь с Шпагина

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин выступил на встрече с руководителями местных средств массовой информации, где обсудил перспективы территории Разгуляй. Планы касаются участка с деревянными домами, который планируется преобразовать в рамках комплексного развития.

Комплексное развитие территорий представляет собой инструмент городского обновления, при котором инвестор финансирует строительство жилья, а также объектов коммунального, транспортного и социального назначения. Все проекты должны соответствовать единым архитектурным и планировочным стандартам. Этот механизм применяется для модернизации аварийных кварталов и улучшения городской среды, фактически осуществляя «пересборку» района по утвержденному проекту.

Летом текущего года Министерство имущества Пермского края обнародовало проект распоряжения о комплексном развитии части Разгуляя. Документ предусматривает демонтаж старых строений и возведение нового жилья вместе с инфраструктурой. В ведомстве уточнили, что собственникам аварийного жилья будет предоставлена компенсация перед началом сноса. Ранее сообщалось о текущей ситуации в этом микрорайоне.

Дмитрий Махонин заверил, что в ходе реконструкции объекты культурного наследия останутся нетронутыми, а непригодные для проживания здания будут снесены застройщиком. Планируется, что обновление Разгуляя станет частью масштабного преобразования исторического центра Перми.

Губернатор сообщил, что на Разгуляе появятся не высотные здания, а дома средней этажности, социальная инфраструктура и дороги, соединенные с Егошихой. Он также анонсировал концепцию «Губернский город», которая затрагивает Пермскую, Сибирскую и близлежащие улицы. «Будем убирать заборы, мусор, открывать дворики, пространства, чтобы там можно было погулять, посидеть и попить кофе, послушать уличных музыкантов. Как сложилась история, например, с внутренним двориком ТЮЗа», — подчеркнул Махонин.

Кроме того, проектом предусмотрено создание пешеходной связи между Разгуляем и площадкой завода Шпагина. На последней уже функционирует культурный кластер, а в скором времени откроется новое помещение Художественной галереи.

Прием заявок от потенциальных инвесторов для участия в проекте комплексного развития «Разгуляй» завершился 17 декабря, а 22 декабря назначены торги.

В правительстве региона указали, что обязательным требованием для застройщика станет подготовка не менее двух мастер-планов от независимых архитектурных бюро с детальной концепцией развития. Эти документы подвергнутся экспертной оценке со стороны Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности, специальной рабочей группы архитекторов и членов Градостроительного совета. «Пристально будем следить за реализацией этого проекта и при необходимости вносить корректировки в ходе этих экспертных групп», — добавили в ведомстве.

Власти также подчеркивают, что инвесторы должны соблюдать ограничения по высоте зданий и иные нормативы. Непременным условием является сохранение объектов культурного наследия и поддержание их в должном состоянии. Застройщик обязан создать общественный центр, школу искусств, обновить дорожную сеть и расселить аварийное жилье. Кроме того, необходимо организовать рекреационную зону с учетом соседства с особо охраняемой природной территорией, поэтому в мастер-планах обязательно включат экологические тропы.

Ранее были обнародованы адреса зданий, предназначенных для демонтажа на территории Разгуляя.