На Тихом Компросе снесли аварийную пятиэтажку ради ЖК

Снос четырехэтажного аварийного дома на Комсомольском проспекте, 94 практически завершен. От здания, построенного в 1934 году, осталась только гора строительного мусора, которую планируют вывезти к лету.

Этот дом попал в зону комплексного развития территории (КРТ), куда также включены дома на Клары Цеткин, 3, Чкалова, 32 и 38, Коминтерна, 6, а также девять нежилых объектов.

Работы по сносу и последующему строительству ведет компания «Брусника». Представители девелопера сообщили, что разбор дома почти завершен, мусор вывозится на специальный полигон. Все работы планируется закончить до 25 мая.

«Брусника», основанная в 2004 году со штаб-квартирой в Екатеринбурге, специализируется на строительстве жилья в городах Урала, Сибири, Москве и Московской области. В портфеле девелопера — восемь проектов КРТ в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Подмосковье. По объему текущего строительства компания входит в десятку крупнейших застройщиков России.

«По условиям договора КРТ, расселением жилых помещений в доме занималось УЖО, — рассказали в компании. — «Брусника» расселяла только нежилые — всего четыре помещения. На сегодняшний момент, три нежилых помещения уже изъяты и находятся в муниципальной собственности, в отношении четвертого вынесено решение суда об изъятии. Также еще идут процедуры с УЖО по изъятию и регистрации муниципальной собственности в отношении двух жилых помещений».

Четырехэтажный многоквартирный дом простоял 92 года. В 2015 году суд обязал администрацию провести в здании капремонт, но этого не сделали. Тогда члены ТСЖ за свой счет заменили крышу и электропроводку, установили подпорки в подъездах. Несколько лет назад у дома появились деревянные переходы, которые должны были защитить жильцов от падающих со стен кусков штукатурки. В 2022 году здание признали аварийным, а в августе 2023-го жильцы через суд добились признания того, что оставаться в нем до конца 2030 года, как планировали власти, невозможно. После этого сроки расселения пришлось пересмотреть. Из дома выехали 134 человека.

На месте пяти аварийных домов появятся новые жилые дома высотой 4–5 этажей — их сделают невысокими, чтобы вписать в историческую застройку района. Все дома будут на стилобатах с внутренними двориками, подземным паркингом, холлами в подъездах, стилизованными под лобби, и коммерцией на первых этажах. Застройщик позиционирует проект как жилье элитного класса.